Immobilienverwaltung

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Für Vermieter:
Verschenken Sie kein Geld, indem Sie Ihr Haus nebenher verwalten. Wenn Sie keine Zeit zu den jährlichen Betriebskostenabrechnungen, zur Mietersuche und noch weniger Lust auf Ärger mit Ihren Mietern haben, sind wir Spezialisten von Jens-Uwe Bahr Immobilien und Hausverwaltungen für Sie da. Wir sorgen für die optimale Bewirtschaftung Ihrer Immobilie. 

Für Wohnungseigentümer:
Als Wohnungseigentumsverwalter kennen wir unsere Aufgaben und sorgen für eine professionelle Betreuung Ihrer Gemeinschaft.

Neu im Team der Kundenbetreuung WEG ist
Daniel Dworrak.

Für Käufer und Verkäufer:
Bei Kauf oder Verkauf, Wertermittlung und bei gewerblicher Vermietung hilft Jens-Uwe Bahr Immobilien und Hausverwaltungen.

Unsere Leistungen:

WEG Verwaltung – Wir sind für Sie da!

Warum Sie sich als Wohnungseigentümer für Jens-Uwe Bahr Immobilien und Hausverwaltungen entscheiden sollten? Ganz einfach: aufgrund unserer jahrzehntelangen Erfahrung.

Unser WEG-Verwaltungsteam – Fachwirte/Kaufleute der Immobilienwirtschaft und Buchhaltungsfachkräfte – betreut einen Bestand von rund 1.400 Wohneinheiten für Eigentümer und Verwalter.

Die Herausforderungen von Wohnungseigentümergemeinschaften sind im Laufe der Jahre so vielschichtig geworden, dass die Werterhaltung des Eigentums und ein reibungsloses Zusammenleben der Gemeinschaft nur mit entsprechenden Fähigkeiten des WEG-Verwalters erreicht werden können.

Deshalb setzt unser Haus zusätzlich zu dem, was das Wohnungseigentumsgesetz von einer ordentlichen Verwaltung fordert, eigene Bautechniker mit fundierten Fachkenntnissen ein. Ein weiterer Grund dafür, warum Jens-Uwe Bahr Immobilien und Hausverwaltungen unter Wohnungseigentümern einen guten Namen hat.

Unser Miethaus-Verwaltungsteam – bestehend aus Fachwirten und Kaufleuten der Immobilienwirtschaft, Bautechnikern sowie qualifizierten Buchhaltungskräften – kümmert sich um sämtlichen Schriftwechsel mit Ihren Mietern und allen betroffenen Institutionen, um die Buchhaltung, die Abrechnung der Heiz- und Betriebskosten sowie die Baubetreuung. Unsere Kundenbetreuer/innen sorgen für die schnelle und reibungslose Abwicklung aller Zahlungen.
 
Mit seinen Sorgen wendet sich der Mieter direkt an uns. Wir kümmern uns um die Beauftragung von Handwerksfirmen. Rechnungen werden geprüft und von Ihrem Hauskonto beglichen. Größere Maßnahmen wie Sanierungen, Wärmedämmung oder Umbauten können ebenfalls von uns betreut werden.
 
Wir begleiten die Vermietung von der Kündigung über die Abnahme der Wohnung bis hin zur Mieterauswahl und Fertigung eines neuen Mietvertrages. Bei der Mieterauswahl sichern wir Sie durch einen Mietersolvenzcheck und den persönlichen Eindruck ab.
 
Wir sorgen also dafür, dass Sie keine Arbeit, aber dafür Freude an Ihrem Eigentum haben!

Die jährliche Abrechnung der Nebenkosten mit Ihren Mietern ist ein notwendiges Übel und führt regelmäßig zu Streitigkeiten? Andererseits möchten Sie sich um alles andere weiterhin selbst kümmern? Jens-Uwe Bahr Immobilien und Hausverwaltungen kann Ihnen auch da helfen!

Speziell für Liegenschaften, die sich außerhalb des Kieler Stadtgebietes befinden, aber auch für Kunden, die ein „abgespecktes“ Verwaltungsmodell suchen, haben wir HV Easy entwickelt. Mit HV Easy erledigt Jens-Uwe Bahr Immobilien und Hausverwaltungen sämtlichen Zahlungsverkehr sowie die jährliche Heiz- und Betriebskostenabrechnung. Und damit eine ganze Menge!

Das wäre für Sie genau das Richtige? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Alle Jahre wieder… Jeder Vermieter muss einmal im Jahr über die vorausgezahlten Betriebskosten abrechnen. Dabei ist es egal, ob man eine Wohnung vermietet hat oder als Immobilienunternehmen hunderte von Wohnungen besitzt. Jeder ist verpflichtet, nach bestimmten Vorgaben zu bestimmten Fristen abzurechen. Viele private Vermieter stoßen hier an ihre Grenzen. Und das ist mehr als verständlich! Wer kann sich alle Gesetzesnovellierungen merken? Wer kann alle Verordnungen nach Neueinführungen verstehen? Dadurch entstehen schnell Fragen, die nicht jeder mit einem guten Gefühl beantworten kann und dadurch Widersprüche und letztlich mehr Arbeit riskiert.
 
Kann ich diese Rechnung wirklich umlegen? Kann ich den Abrechnungsschlüssel ändern? Muss ich mich wirklich auf die alten Regelungen des Mietvertrages von 1970 beziehen? Das sind nur einige Fragen, die unsere Fachkräfte in der kaufmännischen Kundenbetreuung regelmäßig hören und für Sie nicht nur beantworten, sondern auch die Prüfung der Unterlagen, ggf. der Mietverträge und der vorangegangenen Betriebskostenabrechnung vornehmen. Wir verteilen alle Kosten, die auf die jeweiligen Mieter umlagefähig sind und erstellen eine rechtssichere Betriebskostenabrechnung, die Sie direkt an die Mieter versenden können.
 
Diese Dienstleistung rechnen wir mit 35,– € (zzgl. MwSt) pro angefangener, halber Stunde ab. Dadurch gewährleisten wir Ihnen, dass Sie nur das zahlen, was Sie bei uns wirklich in Anspruch nehmen.
 
Wenn Sie uns beauftragen, gilt dies immer nur für ein Jahr. Sie haben keine Bindung an Jens-Uwe Bahr Immobilien und Hausverwaltungen und keine Laufzeiten. Selbstverständlich freuen wir uns, wenn wir Sie auch in der kommenden Abrechnungsperiode bei uns als Kunden begrüßen dürfen. Wir informieren und schulen unsere Mitarbeiter regelmäßig, um jeder Gesetzesänderung oder Verordnungsänderung sofort mit einer richtigen Abrechnung entgegentreten zu können.

Thilo Reer, Leiter Kundenbetreuung Zinshaus bei Haus & Grund Kiel, berät dazu in gesondert zu vereinbarenden Terminen.

Anmeldung bitte unter Tel. +49 (431) 22033-222 oder thilo.reer@hv-kiel.de